各 地 級 以 上 市 人 民 政 府 ，
各 縣
（ 市 、
區 ）
人 民 政 府 ，
省 政 府 各
部 門 、
各 直 屬 機 構 ：
省 人 防 辦 、
發 展 改 革 委 、
財 政 廳 、
自 然 資 源 廳 、
住 房 城 鄉 建
設 廳
《 關 于 規 范 城 市 新 建 民 用 建 筑 修 建 防 空 地 下 室 的 意 見 》
已
經 省 人 民 政 府 同 意 ，
現 轉 發 給 你 們 ，
請 認 真 貫 徹 執 行 。
廣 東 省 人 民 政 府 辦 公 廳
２０２０ 年 １２ 月 ２７ 日
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１
—
廣東省人民政府辦公廳文件
關于規范城市新建民用建筑修建
防空地下室的意見
省 人 防 辦
省 發 展 改 革 委
省 財 政 廳
省 自 然 資 源 廳
省 住 房 城 鄉 建 設 廳
為 進 一 步 規 范 我 省 城 市 新 建 民 用 建 筑 修 建 防 空 地 下 室 工 作 ，
根 據
《 中 華 人 民 共 和 國 人 民 防 空 法 》
《 中 華 人 民 共 和 國 城 鄉 規 劃
法 》
《 人 民 防 空 工 程 建 設 管 理 規 定 》
《 廣 東 省 實 施
〈 中 華 人 民 共
和 國 人 民 防 空 法 〉
辦 法 》
等 有 關 規 定 ，
提 出 以 下 意 見 。
一 、
明 確 城 市 新 建 民 用 建 筑 修 建 防 空 地 下 室 范 圍
城 市
（ 含 縣 級 市 、
縣 城 ，
下 同 ）
總 體 規 劃 確 定 的 城 市 規 劃
區 內 城 鎮 建 設 用 地 內 的 新 建 民 用 建 筑
（ 包 括 除 工 業 生 產 廠 房 及
其 配 套 設 施 以 外 的 所 有 非 生 產 性 建 筑 ，
下 同 ） ，
應 按 規 定 修 建 防
空 地 下 室 。
市 縣 國 土 空 間 總 體 規 劃 批 準 實 施 后 ，
要 做 好 與 城 區 劃 定 范 圍
的 銜 接 ，
進 一 步 細 化 明 確 本 地 區 城 市 新 建 民 用 建 筑 需 修 建 防 空 地
下 室 的 范 圍 。
二 、
調 整 城 市 新 建 民 用 建 筑 修 建 防 空 地 下 室 標 準
城 市 新 建 民 用 建 筑 按 照 以 下 標 準 修 建 防 空 地 下 室 ：
（ 一 ）
新 建 １０ 層
（ 含 ）
以 上 或 者 基 礎 埋 深
３ 米
（ 含 ）
以 上
—
２
—
的 民 用 建 筑 ，
按 照 地 面 首 層 建 筑 面 積 修 建
６ 級
（ 含 ）
以 上 防 空
地 下 室 。
（ 二 ）
新 建 除 第
（ 一 ）
項 規 定 和 居 民 住 宅 以 外 的 其 他 民 用 建
筑 ，
地 面 總 建 筑 面 積 在
２０００ 平 方 米 以 上 的 ，
按 照 地 面 總 建 筑 面
積 的 ２％ — ５％ 修 建 ６ 級
（ 含 ）
以 上 防 空 地 下 室 。
（ 三 ）
開 發 區 、
工 業 園 區 、
保 稅 區 和 重 要 經 濟 目 標 區 除 第
（ 一 ）
項 規 定 和 居 民 住 宅 以 外 的 新 建 民 用 建 筑 ，
按 照 一 次 性 規 劃
地 面 總 建 筑 面 積 的
２％ — ５％ 集 中 修 建
６ 級
（ 含 ）
以 上 防 空 地 下
室 。
其 中 ，
各 市 縣 適 用 第
（ 二 ）
（ 三 ）
項 規 定 的 具 體 比 例 為 ：
廣
州 、
深 圳 、
珠 海 、
湛 江 市 按 照 ５％ 修 建 ；
汕 頭 、
佛 山 、
惠 州 、
茂
名 市 按 照
４％ 修 建 ；
其 他 地 級 以 上 城 市 按 照
３％ 修 建 ；
縣 級 市 、
縣 城 按 照 ２％ 修 建 。
（ 四 ）
新 建 除 第
（ 一 ）
項 規 定 以 外 的 人 民 防 空 重 點 城 市 的 居
民 住 宅 樓 ，
按 照 地 面 總 建 筑 面 積 的 ３％ — ５％ 修 建 ６Ｂ 級 防 空 地 下
室 。
（ 五 ）
人 民 防 空 重 點 城 市 危 房 翻 新 住 宅 項 目 ，
按 照 翻 新 住 宅
地 面 總 建 筑 面 積 的 ３％ — ５％ 修 建 ６Ｂ 級 防 空 地 下 室 。
其 中 ，
各 地 級 以 上 城 市 適 用 第
（ 四 ）
（ 五 ）
項 規 定 的 具 體 比
例 為 ：
廣 州 、
深 圳 、
珠 海 、
湛 江 市 按 照
５％ 修 建 ；
汕 頭 、
佛 山 、
惠 州 、
茂 名 市 按 照
４％ 修 建 ；
其 他 地 級 以 上 城 市 按 照
３％ 修 建 。
縣 級 市 、
縣 城 危 房 翻 新 住 宅 項 目 和 新 建 除 第
（ 一 ）
項 規 定 以 外
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３
—
的 居 民 住 宅 樓 ，
不 需 修 建 防 空 地 下 室 。
新 建 防 空 地 下 室 的 抗 力 等 級 和 戰 時 用 途 由 各 市 縣 人 民 政 府 明
確 的 主 管 部 門 按 照 有 關 要 求 確 定 。
任 何 單 位 和 個 人 無 權 批 準 減 免 應 建 防 空 地 下 室 建 筑 面 積 ，
或
者 降 低 防 空 地 下 室 防 護 標 準 。
三 、
嚴 格 審 批 城 市 新 建 民 用 建 筑 防 空 地 下 室 易 地 建 設
城 市 新 建 民 用 建 筑 受 地 質 、
地 形 、
施 工 等 客 觀 因 素 影 響 ，
不
能 與 地 面 建 筑 同 步 修 建 防 空 地 下 室 ，
符 合 下 列 情 形 之 一 的 ，
建 設
單 位 可 以 申 請 易 地 建 設 。
（ 一 ）
采 用 樁 基 且 樁 基 承 臺 頂 面 埋 置 深 度 小 于 ３ 米
（ 或 者 不
足 規 定 的 地 下 室 空 間 凈 高 ）
的 。
（ 二 ）
按 規 定 指 標 應 建 防 空 地 下 室 的 面 積 只 占 地 面 建 筑 首 層
的 局 部 ，
結 構 和 基 礎 處 理 困 難 ，
且 經 濟 很 不 合 理 的 。
（ 三 ）
建 在 流 砂 、
暗 河 、
基 巖 埋 深 很 淺 等 地 段 的 項 目 ，
因 地
質 條 件 不 適 于 修 建 的 。
（ 四 ）
因 建 設 地 段 房 屋 或 地 下 管 道 設 施 密 集 ，
防 空 地 下 室 不
能 施 工 或 者 難 以 采 取 措 施 保 證 施 工 安 全 的 。
符 合 上 述 易 地 建 設 條 件 的 ，
經 各 地 級 以 上 市 人 民 政 府 明 確 的
主 管 部 門 批 準 ，
由 建 設 單 位 按 照 應 建 防 空 地 下 室 的 建 筑 面 積 和 規
定 的 易 地 建 設 收 費 標 準 繳 納 易 地 建 設 費 。
防 空 地 下 室 易 地 建 設 費 嚴 格 按 照
《 廣 東 省 行 政 事 業 性 收 費
管 理 條 例 》
管 理 ，
任 何 單 位 和 個 人 不 得 以 減 免 易 地 建 設 費 作 為
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４
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招 商 引 資 等 的 優 惠 條 件 。
國 家 對 防 空 地 下 室 易 地 建 設 費 減 免 有 規
定 的 ，
從 其 規 定 。
四 、
工 作 要 求
（ 一 ）
加 強 組 織 領 導 。
各 地 要 加 強 對 人 民 防 空 工 作 的 領 導 ，
結 合 本 地 實 際 明 確 相 關 部 門 的 人 民 防 空 職 責 ，
及 時 協 調 解 決 城 市
新 建 民 用 建 筑 修 建 防 空 地 下 室 出 現 的 新 情 況 、
新 問 題 。
各 相 關 職
能 部 門 要 認 真 履 行 職 責 ，
明 確 辦 事 流 程 ，
加 強 協 作 配 合 ，
落 實 工
程 建 設 項 目 審 批 制 度 改 革 和 消 防 安 全 有 關 要 求 ，
確 保 城 市 新 建 民
用 建 筑 修 建 防 空 地 下 室 應 建 盡 建 、
易 地 建 設 費 應 繳 盡 繳 ，
確 保 人
民 防 空 工 程 建 設 質 量 和 安 全 。
（ 二 ）
落 實 人 民 防 空 工 程 建 設 規 劃 。
人 民 防 空 工 程 建 設 規 劃
是 進 行 人 民 防 空 工 程 建 設 的 重 要 依 據 ，
各 地 應 依 法 制 定 人 民 防 空
工 程 建 設 規 劃 ，
納 入 國 土 空 間 規 劃 ，
與 地 下 空 間 開 發 利 用 專 項 規
劃 相 銜 接 ，
并 隨 著 經 濟 建 設 和 城 市 建 設 的 發 展 及 時 修 訂 、
不 斷 完
善 ，
在 城 市 規 劃 和 建 設 中 逐 步 落 實 。
（ 三 ）
清 理 現 行 有 關 政 策 措 施 。
各 地 要 依 法 管 理 城 市 新 建 民
用 建 筑 修 建 防 空 地 下 室 工 作 ，
限 期 清 理 糾 正 違 反 法 律 法 規 政 策 規
定 自 行 制 定 的 政 策 。
尚 未 依 法 實 施 結 合 民 用 建 筑 修 建 防 空 地 下 室
的 地 區 ，
要 抓 緊 實 施 。
五 、
其 他 事 項
本 意 見 自 ２０２１ 年 １ 月 １ 日 起 實 施 ，
《 轉 發 省 人 民 防 空 辦 公 室
關 于 結 合 民 用 建 筑 修 建 防 空 地 下 室 的 意 見 的 通 知 》
（ 粵 府 辦
—
５
—
〔 １９９６〕
７９ 號 ） 、
《 關 于 明 確 新 建 民 用 建 筑 修 建 防 空 地 下 室 標 準 的
通 知 》
（ 粵 人 防
〔 ２０１０〕
２３ 號 ）
同 時 廢 止 。
此 前 出 臺 的 其 他 文
件 規 定 與 本 意 見 不 一 致 的 ，
停 止 執 行 ，
一 律 以 本 意 見 為 準 。
本 意 見 由 省 人 防 辦 、
發 展 改 革 委 、
財 政 廳 、
自 然 資 源 廳 、
住
房 城 鄉 建 設 廳 按 照 職 責 分 工 負 責 解 釋 ，
有 關 法 律 、
法 規 、
規 章 、
政 策 依 據 發 生 變 化 時 ，
及 時 按 程 序 予 以 修 訂 。
公 開 方 式 ：
主 動 公 開
抄 送 ： 省 委 有 關 部 委 辦 ， 省 人 大 常 委 會 辦 公 廳 ， 省 政 協 辦 公 廳 ， 省
紀 委 辦 公 廳 ， 南 部 戰 區 、 南 部 戰 區 海 軍 、 南 部 戰 區 空 軍 、 省
軍 區 ， 省 法 院 ， 省 檢 察 院 ， 中 直 駐 粵 有 關 單 位 。
廣 東 省 人 民 政 府 辦 公 廳 秘 書 處
２０２０ 年 １２ 月 ３１ 日 印 發